Регистрация прав на недвижимое имущество. Часть 3.

Регистрация прав на недвижимое имущество

Добрый день, уважаемые читатели Юридических консультаций онлайн.

Сегодня хочу продолжить разговор о регистрации прав на недвижимое имущество. Это вызвано тем, что посетители сайта очень часто просматривают статьи на данную тему: «Регистрация прав на недвижимое имущество. Часть 2», «ПРОВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО», «РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА».

И самое интересное то, что у посетителей возникают вопросы по данной теме. Тема данная новая и в тоже время сложная.

Поэтому предлагаю продолжить разговор о регистрации прав на недвижимое имущество.

В предыдущей статье мы говорили о самой подаче заявления о проведении государственной регистрации и выполнении иных действий с целью регистрации вещных прав.

В случае представления дополнительных документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, к ранее принятому заявлению о государственной регистрации, рассмотрение которого остановлено, заявитель предъявляет органу государственной регистрации прав, нотариусу документы (паспорт, свидетельство о рождении, служебное удостоверение, доверенность), и подает карточку приему заявления о государственной регистрации. После принятия дополнительных документов орган государственной регистрации прав, нотариус возвращает заявителю карточку приема заявления о государственной регистрации, к которому внесенные сведения о принятых документах.

Заявление о государственной регистрации может быть отозвано заявителем до принятия решения относительно государственной регистрации прав путем представления органу государственной регистрации прав, нотариусу заявления об отозвании заявления о государственной регистрации прав и их обременений, форме и требованиях к заполнению которой устанавливает Минюст.

Во время представления заявления об отозвании заявления о государственной регистрации заявитель подает органу государственной регистрации прав, нотариусу документы (паспорт, свидетельство о рождении, служебное удостоверение, доверенность).

Орган государственной регистрации прав, нотариус принимает заявление об отозвании заявления о государственной регистрации путем ее регистрации в базе данных о регистрации заявлений и запросов с автоматическим присвоением ей регистрационного номера, фиксацией даты и времени ее регистрации.

Государственный регистратор рассматривает заявление об отозвании заявления о государственной регистрации в день ее принятия.

По результатам рассмотрения заявления об отозвании заявления о государственной регистрации государственный регистратор принимает решение об оставлении заявления о государственной регистрации без рассмотрения в связи с ее отозванием или об отказе в удовлетворении заявления об отозвании заявления о государственной регистрации.

Государственный регистратор принимает решение об отказе в удовлетворении заявления об отозвании заявления о государственной регистрации исключительно при наличии таких оснований:

1) с заявлением об отозвании заявления о государственной регистрации обратилось неподобающее лицо;

2) по результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации государственным регистратором уже принято решение о государственной регистрации или решении об отказе в государственной регистрации;

3) заявление о государственной регистрации с соответствующим регистрационным номером заявитель не подавал к соответствующему органу государственной регистрации прав, нотариуса.

Орган государственной регистрации прав, нотариус в день принятия решения об оставлении заявления о государственной регистрации без рассмотрения в связи с ее отозванием или решения об отказе в удовлетворении заявления об отозвании заявления о государственной регистрации выдает или посылает заказным письмом с описанием вложения заявителю такое решение.

В случае принятия решения об оставлении заявления о государственной регистрации без рассмотрения в связи с ее отозванием орган государственной регистрации прав, нотариус выдает или посылает заказным письмом с описанием вложения заявителю также документы, поданные им для проведения государственной регистрации прав.

В случае когда заявитель лично получает решение об оставлении заявления о государственной регистрации без рассмотрения в связи с ее отозванием или решения об отказе в удовлетворении заявления об отозвании заявления о государственной регистрации, заявитель предъявляет органу государственной регистрации прав, нотариусу документы (паспорт, свидетельство о рождении, служебное удостоверение, доверенность), и возвращает органу государственной регистрации прав, нотариусу карточку приема заявления об отозвании заявления о государственной регистрации с отметкой о получении соответствующего решения, которая подписывается им с указанием даты и времени их получения.

В случае когда заявитель лично получает решение об оставлении заявления о государственной регистрации без рассмотрения в связи с ее отозванием, он возвращает органу государственной регистрации прав, нотариусу также карточку приема заявления о государственной регистрации с отметкой о получении документов, поданных заявителем для проведения государственной регистрации прав, которая подписывается им с указанием даты и времени их получения.

Орган государственной регистрации прав, нотариус не возвращает документ, который подтверждает внесение платы за предоставление извлечения из Государственного реестра прав, и документ об уплате государственной пошлины.

Государственный регистратор приобщает к учетному делу заявление об отозвании заявления о государственной регистрации, а также другие документы, которые выданы, оформлены или получены им во время рассмотрения заявления об отозвании заявления о государственной регистрации.

Проведение государственной регистрации прав останавливается в случае принятия решения суда о запрете совершения действий, связанных с государственной регистрацией таких прав.

На основании решения суда о запрете совершения действий, связанных с государственной регистрацией прав, государственный регистратор принимает решение об остановке или отказе в остановке государственной регистрации прав.

Государственный регистратор принимает решение об отказе в остановке государственной регистрации прав, если решение суда о запрете совершения действий, связанных с государственной регистрацией прав, не набрало законной силы или не заверено должным образом в соответствии с законодательством.

Государственная регистрация прав останавливается к отмене решения суда, что было основанием для принятия решения об остановке государственной регистрации прав. Общий срок рассмотрения заявленного права продолжается с учетом времени, которое миновало к его остановке.

На основании решения суда об отмене решения суда, что было основанием для принятия решения об остановке государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о возобновлении государственной регистрации прав.

Орган государственной регистрации прав, нотариус в день принятия решения об остановке или отказе в остановке государственной регистрации прав или возобновления государственной регистрации прав посылает заказным письмом с описанием вложения заявителю такое решение.

По результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации и документов, необходимых для ее проведения, государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или решения об отказе в такой регистрации.

На основании принятого решения о государственной регистрации прав и их обременений относительно объекта недвижимого имущества, право собственности на который заявлено впервые, государственный регистратор открывает раздел в Государственном реестре прав, регистрационное дело и присваивает регистрационный номер такому объекту.

Государственный регистратор оформляет решение о государственной регистрации прав и их обременений в одном экземпляре.

Государственный регистратор на основании принятого решения о государственной регистрации прав и их обременений вносит записи к Государственному реестру прав.

Во время проведения государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, заявленного впервые, относительно которого в специальном разделе Государственного реестра прав содержатся записи о вещественных правах, обременениях таких прав, государственный регистратор переносит соответствующие записи к разделу Государственного реестра прав, открытого на такой объект недвижимого имущества.

Орган государственной регистрации прав, нотариус в день перенесения записей из специального раздела Государственного реестра прав посылает сообщение о перенесении записей органу государственной регистрации прав, нотариусу, которым проведена соответствующая государственная регистрация прав в специальном разделе.

Датой и порою государственной регистрации прав и их обременений считается дата и время регистрации заявления о государственной регистрации в базе данных о регистрации заявлений и запросов.

 После внесения записей к Государственному реестру прав государственный регистратор формирует выдержку из Государственного реестра прав и оформляет ее в двух экземплярах, один из которых государственный регистратор приобщает к регистрационному делу.

С уважением, ЮристОнлайн.