Добрый день уважаемые предприниматели!
Сегодня хочу продолжить разговор о приобретении недвижимости. В первой статье мы рассмотрели подготовительные действия к приобретению недвижимости.
Теперь поговорим о том, что же делать нам у нотариуса.
Вы пришли к нотариусу. Нотариус потребует от Вас документы. Продавец должен будет представить правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость и учредительные документы.
Как Покупатель, Вы должны будете предоставить свои документы, а именно: учредительные документы (устав, Выписку из государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, справку из Статистики), решение о назначении директора, председателя правления.
После изучения всех документов, нотариус также потребует от Вас решение собственника юридического лица (учредителя, учредителей) о приобретении недвижимости.Это может быть оформлено в виде решения учредителя, протокола собрания участников (акционеров). Также в решении учредителей должно быть указано лицо, которое уполномочивается на подписание данного договора купли-продажи и сумма, за которую приобретается недвижимость. От Вас также потребуется Вытяг из государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей на дату проведения сделки. Такой Вытяг берется у государственного регистратора по месту государственной регистрации юридического лица.
От Продавца потребуется также решение собственника о продаже недвижимости, цене продажи, с обязательным указанием лица, уполномоченного на подписание договора купли-продажи недвижимости. Продавец также должен будет представить Вытяг из государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей на дату проведения сделки.
Также оговариваются стоимость услуг нотариуса и размер госпошлины, которую необходимо уплатить за нотариальное удостоверение договора купли-продажи. Оплата нотариальных услуг может оплачиваться как безналичным расчетом, так и наличным. Если сумма значительная, то лучше оплачивать безналичным расчетом.
Теперь уже нотариус готовит проект договора, условия которого согласовываются с Вами и Продавцом. После согласования всех условий договора купли-продажи недвижимости назначается день и время подписания договора.
Осталось прийти к нотариусу в оговоренный день уполномоченному лицу от Вас с печатью юридического лица и подписать договор купли-продажи недвижимости.
Что делать дальше с таким договором купли-продажи недвижимости я расскажу Вам в другой статье.
С уважением, ЮристОнлайн.
Теперь поговорим о том, что же делать нам у нотариуса.
Вы пришли к нотариусу. Нотариус потребует от Вас документы. Продавец должен будет представить правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость и учредительные документы.
Как Покупатель, Вы должны будете предоставить свои документы, а именно: учредительные документы (устав, Выписку из государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей, справку из Статистики), решение о назначении директора, председателя правления.
После изучения всех документов, нотариус также потребует от Вас решение собственника юридического лица (учредителя, учредителей) о приобретении недвижимости.Это может быть оформлено в виде решения учредителя, протокола собрания участников (акционеров). Также в решении учредителей должно быть указано лицо, которое уполномочивается на подписание данного договора купли-продажи и сумма, за которую приобретается недвижимость. От Вас также потребуется Вытяг из государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей на дату проведения сделки. Такой Вытяг берется у государственного регистратора по месту государственной регистрации юридического лица.
От Продавца потребуется также решение собственника о продаже недвижимости, цене продажи, с обязательным указанием лица, уполномоченного на подписание договора купли-продажи недвижимости. Продавец также должен будет представить Вытяг из государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей на дату проведения сделки.
Также оговариваются стоимость услуг нотариуса и размер госпошлины, которую необходимо уплатить за нотариальное удостоверение договора купли-продажи. Оплата нотариальных услуг может оплачиваться как безналичным расчетом, так и наличным. Если сумма значительная, то лучше оплачивать безналичным расчетом.
Теперь уже нотариус готовит проект договора, условия которого согласовываются с Вами и Продавцом. После согласования всех условий договора купли-продажи недвижимости назначается день и время подписания договора.
Осталось прийти к нотариусу в оговоренный день уполномоченному лицу от Вас с печатью юридического лица и подписать договор купли-продажи недвижимости.
Что делать дальше с таким договором купли-продажи недвижимости я расскажу Вам в другой статье.
С уважением, ЮристОнлайн.
Комментариев нет:
Отправить комментарий